Hayat

Kiralamaya Karşı Satın Alma İşleminin Artıları ve Eksileri

İçindeBanliyölere Nasıl Taşınır?, Bustle, şehirden adım adım ayrılmanın zorluklarını ve zevklerini ortadan kaldırır. Bu bölümde Kaitlyn Wylde, vermeniz gereken dört ana karar taşınmaya karar verdiğinizde: banliyö kasabaları ve kırsal mahalleler , yeni inşa edilmiş evler vs eski evler , eve taşınmak vs yeni bir yere taşınmak , ve bu sütunda, kiralama ile satın alma karşılaştırması.

kiralama

Profesyoneller

biz satıcı pazarı şu anda ve Kiralama, kök salmak için herhangi bir baskı olmadan size istikrar sağlayabilir ve size iş fırsatlarının, ilişkilerin ve kaynakların ev dediğin yeri belirlemesine izin verme özgürlüğü verir.
Gayrimenkul sahibi olmak sizi bir şey yapmaz kiralamaktan daha mutlu . Kiralama ayrıca öngörülebilir giderler ve daha düşük ön maliyetlerle mali durumunuz üzerinde daha az baskı oluşturur. Kırılan şeylerden (çoğunlukla) sorumlu değilsiniz. Ev sahibiniz yaşanabilir yaşam koşullarını sürdürmek kiracılar için.
daha kolay kirayı kırmak ev satmaktansa

Uç:Potansiyel bir ev sahibi isteyecekTümüarka plan bilgileriniz; neden onları da incelemeyesin? gibi siteler Ev Sahibimi Değerlendir veya Ev Sahibiniz Kimin kitle kaynaklı incelemeler ve yan kapı veya mahalle Facebook grupları, binanıza 411'i almanıza yardımcı olabilir. Hatta (yeni) şehrinizdeki ev sahibinizin adını ve LLC'yi veya mülk yönetim şirketinin adını bile arayabilirsiniz. mahkeme kayıtları bir kiracıya dava açıp açmadıklarını - ya da tam tersini - ve nedenini görmek için.

Eksiler

Bazı bölgelerde, bunu bulabilirsin kiralama fiyatları karşılaştırılabilir aylık ipotek ödemelerine benzer - temel fark kiralama ile bina sermayesi .
Radikal değişiklikler yapamazsınız.
teknik olarak yapabilirsin Atılmak her zaman.

Denedim ve Beğendim

Kiralamayı parayı çöpe atmak olarak görmüyorum. Hayatım şu anda değişken ve nereye yerleşmek istediğimden emin değilim, bu yüzden kiralamak farklı seçenekleri denememe izin veriyor. Ayrıca, bakım ev sahibim tarafından karşılanıyor, bu yüzden dairede benim hatam olmayan bir şeyler ters giderse çılgın bir faturayla karşılaşmaktan endişelenmem gerekmiyor.– Elisa, 28, Florida'da metin yazarı

Satın alma

Profesyoneller

Bu bir yatırımdır. Eviniz tipik olarak değer artışı yaklaşık %2 her yıl, hatta güncellemeden.
Joanna Gaines oynayabilir ve kendi alanınızı tamamen istediğiniz gibi dekore edebilirsiniz.
İstikrar. eğer bir sabit faizli ipotek (FRM) , aylık gideriniz değişmez (kiralamadan farklı olarak, ev sahibiniz kiranızı artırabilir 30 gün gibi kısa bir sürede). Ayrıca, ev sahibi olmak özgüvenini artırmak ve araştırmalar gösteriyor ki topluluğunuzla bağ eğer bir ev sahibiyseniz.

Uç:Amerikalıların yaklaşık dörtte biri aşağıdaki türlerde yaşıyor: planlı topluluklar ait olan ev sahibi derneği (HOA) zorunlu üyelik ücreti karşılığında mahalle bakımını organize eden. Bazı HOA'lar, ödeme yaparak size yardımcı olur çöp toplama veya bir topluluk havuzu (!); diğerleri olabilir alçakgönüllü kabadayılar boya renkleri veya araba yolu bakımı gibi şeyler hakkında. SenElbetteyan odadaki Karen hakkında yorum yapmakta sorun yok bayrak seçiminiz ?

Eksiler

COVID'den ilham alan bir çalışma sayesinde banliyö yaşamına artan ilgi , evler genellikle değerinden daha fazla satıyor; Redfin'e göre, evlerin medyan satış fiyatı yüzde 6,7 arttı 2020'de ve bu sayı bu yıl tekrar artması bekleniyor . Dahası, o kadar çok rekabet var ki evler hızlı satma olasılığı daha yüksek . Okuyun: Ödeyebileceğiniz bir evi satın almak için bile köpekbalığı olmanız gerekir ve teklifiniz kabul edildiğinde uygun olmayabilir.
Büyük ön maliyetler. Ulusal ortalama %20 düşüş mevduat olarak. için tam fiyatın %2 ila %5'i arasında bütçe ayırmak isteyeceksiniz. kapanış maliyetleri , ve eğer sen evi olduğu gibi kabul et , satış sonrası onarımlar tamamen size ait.
Büyük sorumluluk. 2020'de yapılan bir anket bunu buldu Son zamanlarda ev satın alanların %32'si endişeliydi satın almanın bir sonucu olarak.

Denedim ve Beğendim

Satın alma hayal ettiğimden daha fazla beklenmedik maliyetlerle gelse de, devam eden bir projem varmış gibi geliyor. Her zaman yapacak bir şey vardır. Boş zamanımı evi daha iyi hale getirmek ve kendi evim yapmak için kullandığım bu yaşam bölümünden gerçekten keyif alıyorum ve bir yatırımım ve istikrarım olduğunu bilmek gerçekten iyi hissettiriyor.– Aly, 34, Vermont'ta iç mimar

Röportajlar, netlik için düzenlenmiş ve kısaltılmıştır.