Alışveriş Merkezi Kadar Eskimiş Banliyöler Hakkında 6 Efsane

Varoşlarla ilgili en çarpıcı şeylerden biri, gerçekten oraya gittiğinizde, aynı anda nasıl oldukları ve benzemediğidir.BanliyöAmerikan savaş sonrası pop kültürünün çoğunda tasvir edildiği gibi. Evet, çimenler Donna Reed'in onları manikür etmiş gibi görünebilir ve tatil dekorasyonları… heybetli olabilir, ancak bir gezintiye çıkarsanız Chesterbrook veya Potomac veya Sugar Land , Nick at Nite ve The CW'nin, bir şehrin hemen dışındaki sözde solgun, büyük kutu mülayim yaşamda umut edebileceğinizi asla belirtmediği şeyleri göreceksiniz: Apartman binaları. Beyaz olmayan insanlar. Elektrikli arabalar. Kaykaylar üzerinde vızır vızır vızır vızır geçenler hiç bir alışveriş merkezine bile gitmedi ve bazı insanlarsahip olmakçocuklar. barlar var .

Gerçek şu ki, [banliyöler] hiçbir zaman tamamen beyaz, varlıklı, orta sınıf olmadı. Her zaman Siyah banliyöler olmuştur, her zaman imalat ve sanayi banliyöleri olmuştur, diyor Ellen Dunham-Jones Georgia Tech'in Kentsel Tasarım Programı direktörü ve yazarı Suburbia'yı Güçlendirmek: Banliyöleri Yeniden Tasarlamak için Kentsel Tasarım Çözümleri . Yani, vizyonlara izin vermeden önceKar fırtınasıEnnui, bir milyon yıl sonra bir banliyö haline gelme olasılığını kalıcı olarak kapattı, sonuçta gerçekten bir Stepford dünyası olup olmadığını araştırmak için bize katılın.

Banliyö Efsanesi 1: Hepsi Beyaz

Hata yapmayın: Amerika'nın konut ayrımcılığı tarihi uzun ve devam eden ; Berkeley'deki California Üniversitesi'nden yakın tarihli bir rapor, Amerika'nın mahallelerinin 2019'da 1990'dakinden daha fazla ayrıldığını ortaya koydu. Ancak en azından banliyöler ilerleme gösteriyor. ABD'nin tamamı çoğunluk azınlık haline gelirken, banliyölerin çeşitliliği şehirlerden daha hızlı artırdığı salgından önce bile oluyordu, diyor. Susan Wachter, Sussman Profesörü ve Wharton Okulu'nda gayrimenkul ve finans profesörü ve her ikisi de Pennsylvania Üniversitesi'nde Penn Kentsel Araştırma Enstitüsü'nün eş direktörü.

Dunham-Jones'a göre, Siyah Amerikalılar 70'li yıllardan bu yana önemli sayıda banliyölerde yaşadılar. kırmızı çizgi Home Owners' Loan Corporation'ın, bir bölgenin ırksal bileşimine dayalı olarak ipotek vermenin riskliliğini ölçtüğü bir politika. Azınlık oranının yüksek olduğu alanlar kırmızı olarak işaretlendi - çeviri: yüksek risk. Değişim, Adil Konut Yasası'nın redline'ı yasa dışı hale getirmesinden on yıl sonrasına kadar başlamadı, ancak şimdi en ucuz evlerin 1 milyon doların üzerinde maliyeti olan siyahların çoğunlukta olduğu banliyöler var.

Son 30 yılda banliyöler de daha uluslararası hale geldi. Dunham-Jones, ABD'ye gelen yeni göçmenlerin çoğunluğunun merkezi şehirlerde değil banliyölere indiğini söylüyor. 1990'lardan başlayarak, 60'larda inşa edilen banliyö konutları yaşlandıkça, varlıklı kesim daha fazla dışarı veya yeniden canlanan iç şehirlere taşınmaya başladı ve göçmenlerin karşılayabileceği orta bir banliyö konut kuşağı bıraktı.

Bu, yoğun bir şekilde ayrılmış olarak düşünebileceğiniz alanlarda bile oldu. Georgia'nın Atlanta'nın hemen dışındaki Gwinnett İlçesi, 2000'lerin başlarında ağırlıklı olarak beyazdı. Dunham-Jones, yaşlı bir çocuktu, beyaz güç şebekesiydi, diye hatırlıyor. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki demografik olarak benzer birçok bölge gibi, sürekli olarak toplu taşımayı reddetti düşük gelirli herkesin oraya ulaşmasını zorlaştırmak için.

Bugün toplum çok farklı görünüyor ve davranıyor. 20-30 dilli çocukla mücadele eden iki bölgeleri var, diyor. Geçen yıl yapılan referandumda, Gwinnett County 1.013 oyla geldi toplu taşıma ekleme ve çeşitli, yeni seçilen bir ilçe liderliği şimdiden bir sonraki referandumu planlıyor.

Banliyö Efsanesi #2: Herkes Aynıdır

Banliyöler geliştirildiğinden beri, onlar hakkında iki fikir hakim oldu. Birincisi, agresif Soğuk Savaş dönemi propagandası sayesinde, çerez kesici bir banliyöde ev sahibi olmak (ve bahçede barbekü yapan beyaz, tek kişilik çekirdek aile) Amerikan Rüyası oldu. Sonra 60'ların sonlarında ve 70'lerin başlarında, rüyayla birlikte banliyöler, beyni - ya da bu konuda ruhu olan - kimsenin tahammül edemeyeceği şekilde boğucu ve konformist olarak görülmeye başlandı.

Artık uzmanlar, başka şekillerde çeşitlendirmeye ek olarak, banliyölerin ideolojik olarak daha az tecrit edildiğini ve sonuç olarak yaratıcı, bağımsız düşünürlere daha çekici geldiğini savunuyorlar. Banliyölerin hastalıkları hakkında koca bir literatür vardı - John Cheever, her neyse - ne kadar köreltici, değil mi? Wachter diyor. Ancak şimdi banliyöler tekil bir ırk, gelir düzeyi veya aile yapısı tarafından tanımlanmadığından, bunun değiştiğini savunuyor. Banliyöler artık ayrı bir yaşam biçimi değil. Orada yaşayanlar [ya da] orada yaşayan insanların ne yaptıkları konusunda mecazi anlamda uzak değiller. Bu yeni canlı banliyölerde yaşayan insanlar ... kesinlikle küresel iş gücünün bir parçası ve yalnızca küresel kurumsal ağlara bağlı değil, aynı zamanda yaratıcı. Bu, banliyölere yapılan darbenin bir parçasıydı, yaratıcılar yalnızca diğer yaratıcıların olduğu yerde gerçekten başarılı olabilirdi, ki bu sadece şehirlerdi. Ancak, çevrimiçi topluluklar geliştirdikçe bunun da dağılacağını düşünüyorum. Bu çok özgürleştirici.

amerikan korku hikayesi freakshow paul

Banliyö Efsanesi #3: Sadece Çocukları Olan İnsanlar İçindir

Dunham-Jones, banliyölerin hâlâ çok sayıda genç aileyi cezbetmesine rağmen, artık genç ailelerin çoğunlukta olmadığını söylüyor. İstatistiklere göre, banliyö sakinlerinin %30'unun ve şehir sakinlerinin %26'sının çocuğu var, diyor Anne Owens , Güney Kaliforniya Üniversitesi'nde sosyoloji doçenti, ABD Nüfus Sayımından elde edilen verilere dayanarak 2012-2016 Amerikan Toplumu Araştırması . Çocuklu ve çocuksuz haneler arasındaki konut ayrımını oldukça düşük buluyorum - çoğu mahalle her iki hane türünden oluşuyor. Şehirler ve banliyöler arasında hane tipine göre (çocuklu veya çocuksuz) ayrım 1990'dan beri azaldı. Şehir-banliyö ayrımı, çocuklu hanelerin nerede yaşadığını şekillendirmede daha az önemli hale geldi.

Pek çok işverenin salgın sonrası uzaktan çalışmaya toleransı sayesinde, çocuksuz insanlar artık kariyerleriyle pahalı şehirlere bağlı hissetmiyorlar, bu da giderek daha fazla genç, bekar profesyonelin 'burbs'a taşındığını görebileceğiniz anlamına geliyor.

Pandemi sırasında kent ekonomistleri arasında ilk düşünce, büyük şehirlerin yığılma ekonomilerinin hala devam edeceği ve gençlerin görülmek isteyeceğiydi. Şehirlere geri dönmek, ofise girmek istiyorlar. Wachter, bu büyük şehirlerde sosyalleşmek isteyeceklerini söylüyor. Şaşırtıcı bir şekilde, verilerde gördüğümüz şey, tam olarak böyle değil - gençlerin de geleceklerini yeniden tasarladıkları...

Bunun yerine, büyüdükleri kasabada kök salabilirler ya da sadece gerçekten bir ev satın alabilecekleri ağaçların olduğu bir yere gidebilirler.

Banliyö Efsanesi #4: Her Çim Bir Adadır

Çocuksuz yetişkinler, banliyö evlerinin geleneksel olarak sunduğu kadar fazla alana ihtiyaç duymayabilir ve yalnız yaşamak da istemeyebilirler. Gelecekte banliyölerde görmemiz en muhtemel olan konut geliştirme türü, daha geniş bir aile ve finansal koşullar yelpazesinde yaşayanlara hitap edecek, düşük katlı, çok birimli apartman kompleksidir. 2021'in sadece ikinci çeyreğinde, banliyölerde çok aileli binaların inşaatı arttı %10'dan fazla. Uygulanması halinde, Başkan Biden'ın önerdiği altyapı planı, bu eğilimi şu şekilde teşvik edecektir: müstakil evler için imarlı arazi miktarının sınırlandırılması , ve böylece düşük gelirli insanlar için erişilemez ve çok birimli yapılar için bölgelere ayrılan miktarın arttırılması.

Dunham-Jones, banliyölerin artık Amerikalıların refahı nasıl tanımladığı konusunda nesiller arası bir değişimi yansıttığını söylüyor. Dünyanın çoğunda, medeniyet tarihi, mahremiyet arayışının tarihidir. Daha fazla servet elde ettikçe, daha fazla mahremiyet elde edersiniz. Amerika Birleşik Devletleri'nde, büyük metropol alanlarındaki arazilerin %85'i şu anda yalnızca tek aileli konutlar için imarlıdır. Şimdiye kadar banliyöler çoğunlukla şöyle oldu: 'Benim evim var, etrafını çitle çeviriyorum, ihtiyacım olan her şey az ya da çok var, evin içinde, kimse bana ne yapacağımı söyleyemez ve ben de istemiyorum. başkasıyla paylaş.'

Bu el koyma olarak başarı modelinin bizi mutlu etmediğini savunuyor (bkz: yalnızlık salgını , beyaz umutsuzluk ) ve daha komünal bir modelin ortaya çıktığını söylüyor. Alçak katlı banliyö apartmanlarında, bireysel ailelerin şu anda tek başlarına taşıdıkları - çocuk bakımı bulmak gibi - yükler paylaşılabilir.

Banliyö Efsanesi #5: Daha Ucuz

Evet, aynı paraya daha fazla kare görüntü elde edebilirsiniz, ancak 'burbs'ta oyunun adı bakımdır. Şehirde kiraladıysanız, ancak şimdi kenar mahallelerde sahipseniz, Mülkiyet vergisi ve ev sahibi sigortası daha önce sahip değildin ve bu, sen tekmelemeden önce bakım ve onarım . O zaman, ilgilenmek için kendi çiminiz varsa ya da ayda 250 dolar vermek ya da almak zorundaysanız, ihtiyacınız olacak her şey var. biçme ve havalandırma işlerini yapması için birine para ödeyin senin için.

zorba neden iptal edildi

Bir bahçeniz olmasa veya bir bahçeniz olmasa bile, çoğu banliyö tasarımının hala gerekli kıldığı bir araba sahibi olma maliyetine sahip olacaksınız. AAA'ya göre, ortalama Amerikalı araba sahibi yılda 7.000 ila 11.000 dolar arasında harcıyor otomobil sigortası, gaz ve araba kredisi ödemeleri birleştirildi.

Banliyö Efsanesi #6: Yapacak Bir Şey Yok

Banliyö sosyal hayatı geleneksel olarak K-12 okulu etrafında toplanmıştır, ancak çocuksuz banliyöler, özellikle bir zamanlar şehir hayatından hoşlananlar, farklı bir şey isterler. Dunham-Jones, bunun şimdiden yürümeye başlayan karma kullanımlı şehir merkezleri olduğunu söylüyor. ek olarak zengin ve takdir edilmeyen yemek sahnesi ve saygın bar kültürü Birçok banliyöde zaten var olan bu yeni gelişmeler, sakinlerin artık küçük programlanmış parklar, yoga dersleri, çiftçi pazarı, festivaller, konserler, insanları evden çıkarmaya yardımcı olabilecek etkinlikler bekleyip keyfini çıkarabilecekleri anlamına geliyor. İronik olarak, yeniden geliştirilen alışveriş merkezlerinde, büyük mağazalarda ve banliyö geçmişinin diğer kabuklarında giderek daha fazla ortaya çıkıyorlar. Hem feshedilmiş banliyö ticari mülklerinin arzıveyürünebilir/bisiklete binebilir şehircilik için pazar talebi çok güçlü olmaya devam ediyor.

Wachter'ın dediği gibi bu Zoom-let'ler elbette tam olarak bir şehir gibi hissetmiyorlar. Otantik değil. Dunham-Jones, Anında Şehircilik olduğunu söylüyor ve her banliyönün birden bire bin yıllık bir sağlık rüyası olmayacağı konusunda uyarıyor. Geliştiriciler ve imar kurulları, başarılı ve iyi karşılanmış bir şehir canlandırma projesi görmüş alanlarda bu projelere genellikle yeşil ışık yakıyor.

Yine de, yeni banliyö evden çalışma sınıfının bunu hızlandırması muhtemel. Çiftçi pazarından kurumsal merdiveni tırmanabiliyorsanız, neden olmasın?